CONDOMINIOS HORIZONTAIS
Processo de regularização
do CondomÃnio Morada dos Nobres chega a 100%
Após longa batalha
judicial, parcelamento finalmente foi regularizado
Foram anos
de batalha judicial e intensa atuação da Urbanizadora Paranoazinho – UP, que há
dez anos trabalha para promover a regularização na Fazenda Paranoazinho, mas os
moradores de um dos condomÃnios já podem comemorar. O Morada dos Nobres chegou
a 100% de regularização. Atualmente, cerca de 30% dos mais de seis mil lotes em
diversos condomÃnios da área, localizada no Grande Colorado, já possuem
escritura ou estão em processo de regularização.
Registrado
em outubro de 2016, o parcelamento que está completamente regularizado passou
por uma grande batalha até finalmente ter seu registro oficializado.
Historicamente, o Morada dos Nobres é o parcelamento com o maior número de
litÃgios na justiça contrários ao processo de regularização proposto pela UP. O
resultado atual é um ótimo exemplo de trabalho bem-sucedido: o condomÃnio foi
regularizado e os processos resolvidos graças a uma longa negociação. Foram
oficializados mais de 300 acordos entre a Urbanizadora e os moradores,
possibilitando que quase 70 ações de usucapião fossem encerradas amistosamente
no Judiciário. “A UPSA viabilizou, ainda, um acordo em um processo antigo entre
uma chácara vizinha e o condomÃnio, beneficiando cerca de 90 famÃlias”,
ressaltou o diretor-presidente da Urbanizadora, Ricardo Birmann.
Uma parte da
área do parcelamento estava na matrÃcula vizinha e isso impedia que a
Urbanizadora pudesse promover a regularização completa do condomÃnio. Para
resolver o problema, o parcelamento foi dividido em duas etapas, a área
pertencente à outra matrÃcula ficou conhecida como Etapa 2. “Para não travar o
processo de regularização dividimos o condomÃnio e firmamos o compromisso de
negociar com todos os envolvidos e buscar a regularização plena da área”,
explicou o gerente geral da UPSA, Luiz Guilherme Falluh.
Segundo a
sÃndica do Morada dos Nobres, Deuselita Martins, para que o acordo ficasse bom
para todos, houve envolvimento da administração do condomÃnio e dos moradores
para definir os termos firmados com a UPSA. “A regularização é uma realidade e
aconteceria mais cedo ou mais tarde. Adiar só traria problemas para todos. Por
isso, foi criada uma comissão, formada por pessoas que têm conhecimento
jurÃdico, para alinhar as cláusulas acordadas. Foi dada total transparência ao
processo e muitos moradores acompanharam as reuniões”, explicou Deuselita.
Agora, os
moradores, que viveram durante anos na irregularidade, terão a possiblidade de
utilizar seu imóvel como garantia para empréstimos e financiamentos, maior
facilidade para vender seus lotes, além de valorização no mercado imobiliário e
segurança jurÃdica. “A UPSA segue lutando para regularizar toda a área da
Fazenda Paranoazinho e contribuir para o desenvolvimento da região e a
segurança das famÃlias”, finaliza Birmann.
(*) Fonte: Karolina
Kopko/ santafeideias.com.br
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