ALUGUEL...SOLUÇÃO OU PROBLEMA...

*Diógenes Silveira

Muitas pessoas apostam em comprar imóveis para terem uma renda extra, mas as vezes sem o devido acompanhamento, o que poderia ser um complemento de renda pode virar um grande problema.

Para alugar bem um imóvel devemos seguir alguns passos essenciais:

1. A entrevista inicial com o pretendente, onde poderá ser verificado a capacidade de pagamento e o perfil do mesmo.

2. A elaboração de um contrato bem redigido já contemplando as novas regras implícitas na lei do inquilinato.

3. O acompanhamento mensal dos pagamentos acessórios ao imóvel que passam a deixar de ser de responsabilidade do proprietário e passam a ser do inquilino.

4. O prazo contratual, é outro ítem muito importante, haja vista a Lei do Inquilinato ter regras específicas para desocupação do imóvel pelo inquilino.

5. E ainda, não podemos nos esquecer da realização de uma boa vistoria, para determinar o estado em que o inquilino está recebendo o imóvel para locação, pois é com ela que você poderá cobrar a devolução do imóvel no estado em você o entregou para locação. Mas se você não quer ter todo esse trabalho, procure uma boa imobiliária que poderá lhe prestar todos esses serviços, incluindo cobranças judiciais e prestação de contas anuais para seu IRPF.

Por Diógenes Silveira/Consultor Imobiliário - foto Júnior Nobre